Investir dans l'immobilier locatif à Méry-Bissières-en-Auge
Pour investir à Méry-Bissières-en-Auge (14370) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 199 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.02 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Méry-Bissières-en-Auge. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 199 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.02%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Méry-Bissières-en-Auge
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Méry-Bissières-en-Auge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 221 000 € | 2 600 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 432 m² | 320 000 € | 741 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 234 m² | 228 000 € | 974 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 146 m² | 255 950 € | 1 753 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 233 800 € | 2 719 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 08 août 2025 | Maison | 104 m² | 189 500 € | 1 822 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 127 m² | 194 000 € | 1 528 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 197 500 € | 1 411 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 198 400 € | 2 111 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Méry-Bissières-en-Auge
Questions fréquentes sur l'investissement à Méry-Bissières-en-Auge
Quel est le prix moyen au m² à Méry-Bissières-en-Auge ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Méry-Bissières-en-Auge ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Méry-Bissières-en-Auge ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Méry-Bissières-en-Auge ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Méry-Bissières-en-Auge avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Méry-Bissières-en-Auge
Est-ce le bon moment pour acheter à Méry-Bissières-en-Auge ?
Sur la base des données publiques, Méry-Bissières-en-Auge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Méry-Bissières-en-Auge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Méry-Bissières-en-Auge est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Méry-Bissières-en-Auge ?
À Méry-Bissières-en-Auge, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Méry-Bissières-en-Auge ?
Méry-Bissières-en-Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Méry-Bissières-en-Auge ?
Méry-Bissières-en-Auge affiche un prix au m² de 2 199 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.02 %. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Méry-Bissières-en-Auge, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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