Prix au m² à Les Moutiers-en-Cinglais en 2026
528 habitants · Calvados · 14 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Moutiers-en-Cinglais (14220) est de 1 839 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 839 €
par m² · 14 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Les Moutiers-en-Cinglais
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Moutiers-en-Cinglais
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,5 % (maison), bien au-dessus moyenne
- Prix sous-évalués : prix 19 % en dessous du département
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 4 ventes par an, marché figé, difficile à revendre
- Manque de services : zone rurale isolée sans commerces
Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour le rendement (8,4 %) et la stabilité, éviter la revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Les Moutiers-en-Cinglais sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 839 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Moutiers-en-Cinglais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 28 août 2025 | Maison | 184 m² | 360 000 € | 1 957 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 36 m² | 22 000 € | 611 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 498 m² | 470 000 € | 944 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 330 m² | 275 000 € | 833 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 162 m² | 135 000 € | 833 € |
| 01 août 2024 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 01 août 2024 | Maison | 172 m² | 150 000 € | 872 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 242 m² | 220 000 € | 909 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 292 m² | 300 000 € | 1 027 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Moutiers-en-Cinglais, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 11 pièces de 289 m²459 900 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 12 pièces de 224 m²459 900 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 100 m²290 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 100 m²276 500 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Les Moutiers-en-Cinglais
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Moutiers-en-Cinglais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Moutiers-en-Cinglais en 2026 ?
Le prix au m² à Les Moutiers-en-Cinglais s'élève à 1 839 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 14 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Moutiers-en-Cinglais ?
À Les Moutiers-en-Cinglais, le prix au m² d'une maison est de 1 839 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Moutiers-en-Cinglais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Moutiers-en-Cinglais ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 % (estimation départementale).
Les Moutiers-en-Cinglais est-elle chère par rapport à la France ?
Les Moutiers-en-Cinglais se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Moutiers-en-Cinglais ?
13,5 % des logements diagnostiqués à Les Moutiers-en-Cinglais sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Moutiers-en-Cinglais
La demande locative est-elle forte à Les Moutiers-en-Cinglais ?
Notre analyse de zone attribue à Les Moutiers-en-Cinglais un sous-score de demande locative de 52/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Moutiers-en-Cinglais ?
Liquidité très faible : seulement 4 ventes par an, marché figé, difficile à revendre. Piste : investissement locatif long terme uniquement, pas de trading. Manque de services : zone rurale isolée sans commerces. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Moutiers-en-Cinglais ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Moutiers-en-Cinglais ?
Les Moutiers-en-Cinglais est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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