Prix immobilier Les Moutiers-en-Cinglais 2026 : 1 850€/m²

Appartement

1 850 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 744 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Les Moutiers-en-Cinglais

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 744 €/m²

-7.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Moutiers-en-Cinglais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 sept. 2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €
28 août 2025	Maison	184 m²	360 000 €	1 957 €
25 avr. 2025	Maison	36 m²	22 000 €	611 €
28 mars 2025	Maison	498 m²	470 000 €	944 €
29 nov. 2024	Maison	330 m²	275 000 €	833 €
28 nov. 2024	Maison	162 m²	135 000 €	833 €
01 août 2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €
01 août 2024	Maison	172 m²	150 000 €	872 €
30 juil. 2024	Maison	242 m²	220 000 €	909 €
16 juil. 2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €
24 janv. 2024	Maison	292 m²	300 000 €	1 027 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.14

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 286 €/m²

Écart résiduel observé : -19.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Les Moutiers-en-Cinglais

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Moutiers-en-Cinglais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Cinglais s'élève à 1 850 €/m² pour un appartement et 1 744 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Moutiers-en-Cinglais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Moutiers-en-Cinglais ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Les Moutiers-en-Cinglais est-elle chère par rapport à la France ?

Les Moutiers-en-Cinglais se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Moutiers-en-Cinglais

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Moutiers-en-Cinglais ?

Sur la base des données publiques, Les Moutiers-en-Cinglais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Moutiers-en-Cinglais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Moutiers-en-Cinglais est d'environ 7,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Moutiers-en-Cinglais ?

À Les Moutiers-en-Cinglais, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Moutiers-en-Cinglais ?

Les Moutiers-en-Cinglais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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