Prix immobilier Les Monts d'Aunay 2026 : 1 333€/m²

Appartement

1 333 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 506 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-22.5%

Recommandation d'achat — Les Monts d'Aunay

Opportunité à étudier

Prix au m² 39,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -22,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-22.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 333 €/m²

-22.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 506 €/m²

-8.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Monts d'Aunay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	104 m²	256 500 €	2 466 €
30 déc. 2025	Maison	118 m²	245 500 €	2 081 €
10 déc. 2025	Maison	126 m²	154 470 €	1 226 €
29 nov. 2025	Maison	176 m²	203 000 €	1 153 €
28 nov. 2025	Maison	53 m²	175 000 €	3 302 €
25 nov. 2025	Maison	139 m²	206 077 €	1 483 €
24 nov. 2025	Maison	108 m²	69 000 €	639 €
21 nov. 2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €
18 nov. 2025	Maison	150 m²	199 000 €	1 327 €
14 nov. 2025	Maison	220 m²	228 500 €	1 039 €
14 nov. 2025	Maison	272 m²	256 250 €	942 €
05 nov. 2025	Maison	175 m²	231 400 €	1 322 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.20

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.97

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 205 €/m²

Écart résiduel observé : -39.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Les Monts d'Aunay

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Aussi disponible pour Les Monts d'Aunay

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.88 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Monts d'Aunay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Monts d'Aunay s'élève à 1 333 €/m² pour un appartement et 1 506 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 58 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Monts d'Aunay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Monts d'Aunay ont évolué de -22.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Les Monts d'Aunay est-elle chère par rapport à la France ?

Les Monts d'Aunay se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Monts d'Aunay

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Monts d'Aunay ?

Sur la base des données publiques, Les Monts d'Aunay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -22,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Monts d'Aunay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Monts d'Aunay est d'environ 9,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Monts d'Aunay ?

À Les Monts d'Aunay, 18,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Monts d'Aunay ?

Les Monts d'Aunay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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