Prix immobilier Le Breuil-en-Auge 2026
952 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Breuil-en-Auge (14130) est de 2 591 € pour un appartement et 2 038 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 591 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 038 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Breuil-en-Auge
- Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 038 €/m²
-15.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Breuil-en-Auge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 284 m² | 367 000 € | 1 292 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 227 000 € | 2 225 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 473 300 € | 1 690 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 258 m² | 346 000 € | 1 341 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 588 m² | 590 000 € | 1 003 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 153 900 € | 1 386 € |
| 08 août 2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 450 m² | 552 890 € | 1 229 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 164 m² | 208 779 € | 1 273 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 168 m² | 80 000 € | 476 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.04
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 284 €/m²
Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Breuil-en-Auge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Breuil-en-Auge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Breuil-en-Auge s'élève à 2 591 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Breuil-en-Auge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Breuil-en-Auge ont évolué de -15.4 %. Sur 1 an, la variation est de -13.9 %.
Le Breuil-en-Auge est-elle chère par rapport à la France ?
Le Breuil-en-Auge se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Breuil-en-Auge
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Breuil-en-Auge ?
Le marché de Le Breuil-en-Auge est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Breuil-en-Auge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Breuil-en-Auge est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Breuil-en-Auge ?
Le Breuil-en-Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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