Prix immobilier Lanmeur 2026 : 2 178€/m²

Appartement

2 178 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 949 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.1%

Sur 3 ans+4.0%

Recommandation d'achat — Lanmeur

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 89/100, vie locale complète
Rendement locatif attractif — Rendement brut maison à 5.87%, supérieur à la moyenne

Points d'attention

Risques géologiques radon — Radon classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ nécessaire
Parc immobilier ancien — 15.7% de passoires F/G, DPE dégradé pour une partie du parc

Investissement locatif long terme : Privilégier maisons rénovées pour optimiser rendement et éviter travaux DPE

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 949 €/m²

+27.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lanmeur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 déc. 2025	Maison	187 m²	355 000 €	1 898 €
16 déc. 2025	Maison	90 m²	209 100 €	2 323 €
28 nov. 2025	Maison	320 m²	311 880 €	975 €
22 nov. 2025	Maison	195 m²	68 988 €	354 €
04 nov. 2025	Maison	148 m²	195 000 €	1 318 €
27 oct. 2025	Maison	362 m²	240 000 €	663 €
29 sept. 2025	Maison	145 m²	120 000 €	828 €
29 sept. 2025	Maison	55 m²	54 000 €	982 €
25 sept. 2025	Maison	320 m²	208 000 €	650 €
25 sept. 2025	Maison	113 m²	263 170 €	2 329 €
30 août 2025	Maison	63 m²	172 000 €	2 730 €
29 août 2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.04

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 032 €/m²

Écart résiduel observé : +7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Lanmeur

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Lanmeur

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.25 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lanmeur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lanmeur s'élève à 2 178 €/m² pour un appartement et 1 949 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lanmeur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lanmeur ont évolué de +4.0 %. Sur 1 an, la variation est de -4.1 %.

Lanmeur est-elle chère par rapport à la France ?

Lanmeur se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lanmeur

Est-ce le bon moment pour acheter à Lanmeur ?

Le marché de Lanmeur est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lanmeur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lanmeur est d'environ 5,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lanmeur ?

Risques géologiques radon : Radon classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer coût ventilation/soubassement dans le budget travaux Parc immobilier ancien : 15.7% de passoires F/G, DPE dégradé pour une partie du parc. Piste : Cibler biens rénovés ou budget rénovation important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Lanmeur ?

Lanmeur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Lanmeur ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lanmeur à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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