Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Landerneau vs Plouzané
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Landerneau Dpt 29 | Plouzané Dpt 29 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 205 € | 2 667 € |
| Prix m² maison | 2 373 € | 2 311 € |
| Loyer médian | 12.7 €/m²/mois | 12.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.90 % | 5.57 % |
| Évolution 3 ans | +9.5 % | -0.2 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 9 % | 2 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Landerneau
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Plouzané
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 27,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).