Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Landerneau vs Plouzané
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Landerneau Dpt 29 | Plouzané Dpt 29 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 313 € | 2 858 € |
| Prix m² maison | 2 304 € | 2 469 € |
| Loyer médian | 12.7 €/m²/mois | 12.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.58 % | 5.20 % |
| Évolution 3 ans | +10.2 % | -0.3 % |
| Zone ABC | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 9 % | 2 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Landerneau
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).
Plouzané
À surveiller
- Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF).