Prix immobilier Lampaul-Plouarzel 2026 : 2 517€/m²

Appartement

2 517 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 889 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+18.9%

Sur 3 ans+18.8%

Recommandation d'achat — Lampaul-Plouarzel

À surveiller

Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 303 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 889 €/m²

+50.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lampaul-Plouarzel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	34 m²	220 000 €	6 471 €
16 déc. 2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €
10 déc. 2025	Maison	184 m²	410 000 €	2 228 €
05 déc. 2025	Maison	66 m²	461 000 €	6 985 €
04 déc. 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €
01 déc. 2025	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €
28 nov. 2025	Maison	76 m²	297 000 €	3 908 €
29 oct. 2025	Maison	157 m²	281 000 €	1 790 €
29 sept. 2025	Maison	77 m²	234 370 €	3 044 €
04 sept. 2025	Maison	58 m²	275 000 €	4 741 €
29 août 2025	Maison	95 m²	271 500 €	2 858 €
29 août 2025	Maison	74 m²	241 000 €	3 257 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.41

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 071 €/m²

Écart résiduel observé : +21.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Lampaul-Plouarzel

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Aussi disponible pour Lampaul-Plouarzel

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lampaul-Plouarzel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lampaul-Plouarzel s'élève à 2 517 €/m² pour un appartement et 2 889 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lampaul-Plouarzel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lampaul-Plouarzel ont évolué de +18.8 %. Sur 1 an, la variation est de +18.9 %.

Lampaul-Plouarzel est-elle chère par rapport à la France ?

Lampaul-Plouarzel se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lampaul-Plouarzel

Est-ce le bon moment pour acheter à Lampaul-Plouarzel ?

Le marché de Lampaul-Plouarzel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lampaul-Plouarzel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lampaul-Plouarzel est d'environ 5,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lampaul-Plouarzel ?

À Lampaul-Plouarzel, 9,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lampaul-Plouarzel ?

Lampaul-Plouarzel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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