Prix immobilier La Balme-de-Sillingy 2026
5 336 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy (74330) est de 4 373 € pour un appartement et 4 566 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 373 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 566 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Balme-de-Sillingy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 373 €/m²
+5.0% sur 4 ans
Maison 2025
4 566 €/m²
-3.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Balme-de-Sillingy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 213 000 € | 4 733 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 340 040 € | 5 313 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 610 000 € | 3 697 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 124 m² | 550 000 € | 4 435 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 299 900 € | 4 614 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 640 000 € | 5 470 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 92 m² | 382 000 € | 4 152 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 374 510 € | 4 681 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 52 m² | 222 850 € | 4 286 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 143 m² | 480 000 € | 3 357 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 72 000 € | 514 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 160 m² | 385 000 € | 2 406 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+1.89
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 117 €/m²
Écart résiduel observé : +6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Balme-de-Sillingy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy s'élève à 4 373 €/m² pour un appartement et 4 566 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 79 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Balme-de-Sillingy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Balme-de-Sillingy ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %.
La Balme-de-Sillingy est-elle chère par rapport à la France ?
La Balme-de-Sillingy se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Balme-de-Sillingy
Est-ce le bon moment pour acheter à La Balme-de-Sillingy ?
Le marché de La Balme-de-Sillingy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Balme-de-Sillingy ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Balme-de-Sillingy est d'environ 4,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Balme-de-Sillingy ?
À La Balme-de-Sillingy, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Balme-de-Sillingy ?
La Balme-de-Sillingy est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Balme-de-Sillingy
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