Loyer moyen La Balme-de-Sillingy 2026
5 336 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Balme-de-Sillingy (74330) est de 16.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 750 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Balme-de-Sillingy
16.67€/m²
médian estimé
13.28€
Min · IC 95%
16.67€
Médian
20.92€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
417€/mois
T2 (45m²)
750€/mois
T3 (70m²)
1167€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Balme-de-Sillingy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
417 €
Fourchette : 332–523 €/mois
750 €
Fourchette : 598–941 €/mois
1 084 €
Fourchette : 863–1 360 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.57 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.38 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Balme-de-Sillingy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Balme-de-Sillingy
Prix immobilier
4 373 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Balme-de-Sillingy ?
Le loyer médian à La Balme-de-Sillingy est de 16.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.3 € et 20.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Balme-de-Sillingy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Balme-de-Sillingy, le loyer attendu est d'environ 750 €/mois (fourchette 598-941 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Balme-de-Sillingy ?
Le rendement brut moyen à La Balme-de-Sillingy est de 4.57 % en appartement, 4.38 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Balme-de-Sillingy est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Balme-de-Sillingy est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer La Balme-de-Sillingy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier La Balme-de-SillingyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir La Balme-de-Sillingy