Prix immobilier Hermanville-sur-Mer 2026 : 3 322€/m²

Appartement

3 322 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 218 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.9%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat · Hermanville-sur-Mer

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

67/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle : 55 ventes/an (score 90/100), marché très fluide
Qualité du parc : Seulement 9.7% de passoires F/G, parc moderne

Points d'attention

Réglementation LCD : Zone touristique restrictive, interdiction/location limitée
Croissance prix faible : Tendance départementale +1.5% sur 3 ans, marché saturé

Investissement locatif : Privilégier la location longue durée (Pinel B1) pour optimiser le rendement et sécuriser l'investissement

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+15.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 286 €/m²

+15.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 218 €/m²

+18.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hermanville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	31 m²	31 000 €	1 000 €
28 nov. 2025	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €
27 nov. 2025	Maison	70 m²	334 000 €	4 771 €
27 nov. 2025	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €
26 nov. 2025	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €
14 nov. 2025	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €
14 nov. 2025	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €
07 nov. 2025	Maison	87 m²	257 100 €	2 955 €
03 nov. 2025	Maison	89 m²	262 000 €	2 944 €
31 oct. 2025	Maison	37 m²	100 000 €	2 703 €
31 oct. 2025	Maison	98 m²	315 000 €	3 214 €
21 oct. 2025	Maison	34 m²	90 000 €	2 647 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.98

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+2.20

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 321 €/m²

Écart résiduel observé : +43.2 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Hermanville-sur-Mer

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hermanville-sur-Mer

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.77 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hermanville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hermanville-sur-Mer s'élève à 3 322 €/m² pour un appartement et 3 218 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 55 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hermanville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hermanville-sur-Mer ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.

Hermanville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Hermanville-sur-Mer se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.98.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hermanville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Hermanville-sur-Mer ?

Les données invitent à la prudence sur Hermanville-sur-Mer à ce stade. Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hermanville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hermanville-sur-Mer est d'environ 4,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hermanville-sur-Mer ?

Réglementation LCD : Zone touristique restrictive, interdiction/location limitée. Piste : Se concentrer sur la location longue durée (LLD) Croissance prix faible : Tendance départementale +1.5% sur 3 ans, marché saturé. Piste : Attendre un rebond ou cibler la valeur locative Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Hermanville-sur-Mer ?

Hermanville-sur-Mer est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Hermanville-sur-Mer ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Hermanville-sur-Mer à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Hermanville-sur-Mer

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