Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Granville vs Saint-Malo
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Granville Dpt 50 | Saint-Malo Dpt 35 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 724 € | 4 500 € |
| Prix m² maison | 3 206 € | 4 419 € |
| Loyer médian | 12.6 €/m²/mois | 13.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.04 % | 3.63 % |
| Évolution 3 ans | +0.9 % | -3.0 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 8 % | 6 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Granville
À surveiller
- Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).
Saint-Malo
Marché tendu / survalorisé
- Rendement brut modéré : 3,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.