Loyer moyen Granville 2026 : 12.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Granville
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Granville

12.55€/m²

médian estimé

9.38€

Min · IC 95%

12.55€

Médian

16.79€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

314€/mois

T2 (45m²)

565€/mois

T3 (70m²)

879€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Granville

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

314 €

Fourchette : 234–420 €/mois

45 m²

565 €

Fourchette : 422–755 €/mois

65 m²

816 €

Fourchette : 609–1 091 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.04 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.70 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Granville

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 7 quartiers de Granville disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Quartier de l'Agora (2 035 €/m²) — au plus cher — Quartier Haute Ville et Centre Ville (4 010 €/m²), soit 97 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Granville

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par loyer médian.

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

12.6 €/m²

Valognes

6 969 hab.

11.5 €/m²

Avranches

10 143 hab.

11.1 €/m²

Saint-Lô

19 471 hab.

10.8 €/m²

Carentan-les-Marais

10 218 hab.

10.3 €/m²

Analyse complète Granville

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Granville

Prix immobilier

3 724 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Granville ?

Le loyer médian à Granville est de 12.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 16.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Granville ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Granville, le loyer attendu est d'environ 565 €/mois (fourchette 422-755 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Granville ?

Le rendement brut moyen à Granville est de 4.04 % en appartement, 4.70 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.