Prix au m² à Formigny La Bataille en 2026
765 habitants · Calvados · 34 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Formigny La Bataille (14710) est de 1 933 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 933 €
par m² · 34 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Formigny La Bataille
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Formigny La Bataille
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 5,9 % (appartement) et 5,7 % (maison)
- Stabilité socio-économique : classe moyenne périurbaine
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 6 transactions par an
- Faible demande locative : vacance 5,1 %, population limitée (765 habitants)
Investissement locatif longue durée : cibler biens rénovés pour éviter passoires thermiques (DPE F ou G), horizon supérieur à 7 ans
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Formigny La Bataille sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 933 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Formigny La Bataille
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
22
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
3
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Formigny La Bataille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2026 | Maison | 352 m² | 303 000 € | 861 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 128 m² | 85 000 € | 664 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 190 m² | 145 000 € | 763 € |
| 15 avr. 2026 | Maison | 168 m² | 166 455 € | 991 € |
| 19 mars 2026 | Maison | 157 m² | 190 000 € | 1 210 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 113 m² | 213 925 € | 1 893 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 224 m² | 130 000 € | 580 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Formigny La Bataille, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 120 m²184 625 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 106 m²189 600 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 3 pièces de 68 m²138 900 €DPE Fnote Dtravaux modérés
- Bien de 636 m²858 386 €note Dtravaux lourds
- Maison 8 pièces de 200 m²262 500 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 62 m²189 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Formigny La Bataille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Formigny La Bataille en 2026 ?
Le prix au m² à Formigny La Bataille s'élève à 1 933 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 34 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Formigny La Bataille ?
À Formigny La Bataille, le prix au m² d'une maison est de 1 933 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Formigny La Bataille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Formigny La Bataille ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 % (estimation départementale).
Formigny La Bataille est-elle chère par rapport à la France ?
Formigny La Bataille se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Formigny La Bataille ?
31,3 % des logements diagnostiqués à Formigny La Bataille sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Formigny La Bataille
La demande locative est-elle forte à Formigny La Bataille ?
Notre analyse de zone attribue à Formigny La Bataille un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Formigny La Bataille ?
Liquidité très faible : seulement 6 transactions par an. Piste : prévoir horizon long (plus de 7 ans) pour sortir le bien. Faible demande locative : vacance 5,1 %, population limitée (765 habitants). Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers (proximité plages). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Formigny La Bataille ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Formigny La Bataille ?
Formigny La Bataille est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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