Prix au m² à Dialan sur Chaîne en 2026
1 006 habitants · Calvados · 39 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Dialan sur Chaîne (14260) est de 1 520 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 520 €
par m² · 39 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Dialan sur Chaîne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Dialan sur Chaîne
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Prix sous-évalués : opportunité d'achat
- Rendement locatif correct : rendement brut de 6,4 à 6,4 %, supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, risque de revente difficile
- Parc immobilier vétuste : 30 % de passoires thermiques (DPE F ou G)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Dialan sur Chaîne sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Dialan sur Chaîne ont évolué de +6.4 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 520 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Dialan sur Chaîne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 févr. 2026 | Maison | 438 m² | 183 750 € | 420 € |
| 14 janv. 2026 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 12 janv. 2026 | Maison | 118 m² | 107 500 € | 911 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 114 000 € | 1 629 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 564 m² | 202 725 € | 359 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 170 800 € | 928 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 55 000 € | 382 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 61 000 € | 555 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 160 m² | 162 000 € | 1 013 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 600 m² | 238 020 € | 397 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 260 m² | 210 000 € | 808 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dialan sur Chaîne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dialan sur Chaîne en 2026 ?
Le prix au m² à Dialan sur Chaîne s'élève à 1 520 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 39 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Dialan sur Chaîne ?
À Dialan sur Chaîne, le prix au m² d'une maison est de 1 520 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Dialan sur Chaîne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dialan sur Chaîne ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.4 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Dialan sur Chaîne est-elle chère par rapport à la France ?
Dialan sur Chaîne se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dialan sur Chaîne ?
19,4 % des logements diagnostiqués à Dialan sur Chaîne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Dialan sur Chaîne
La demande locative est-elle forte à Dialan sur Chaîne ?
Notre analyse de zone attribue à Dialan sur Chaîne un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dialan sur Chaîne ?
Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, risque de revente difficile. Parc immobilier vétuste : 30 % de passoires thermiques (DPE F ou G). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Dialan sur Chaîne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Dialan sur Chaîne ?
Dialan sur Chaîne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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