Prix immobilier Crozon 2026 : 2 273€/m²

Appartement

2 273 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 785 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.1%

Sur 3 ans-4.1%

Recommandation d'achat — Crozon

À surveiller

Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 273 €/m²

+6.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 785 €/m²

+28.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Crozon

À Crozon, le prix médian au m² des appartements va de 1 824 €/m² dans le quartier Le Fret-Tal Ar Groas à 2 333 €/m² dans le quartier Bourg de Crozon, soit un écart de 28 % (509 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 202 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 364 €/m² (Bourg de Crozon) à 2 785 €/m² (Morgat et Cap de la Chèvre) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Bourg de Crozon

2 333 €/m²

appartement · 119 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Fret-Tal Ar Groas

1 824 €/m²

appartement · 17 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Crozon au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Bourg de Crozon	2 333 €/m²	119
2	Morgat et Cap de la Chèvre	2 145 €/m²	66
3	Le Fret-Tal Ar Groas	1 824 €/m²	17

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Crozon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	232 m²	373 800 €	1 611 €
21 nov. 2025	Maison	83 m²	201 200 €	2 424 €
07 nov. 2025	Maison	100 m²	262 000 €	2 620 €
05 nov. 2025	Maison	414 m²	735 000 €	1 775 €
04 nov. 2025	Maison	50 m²	228 500 €	4 570 €
30 oct. 2025	Maison	130 m²	416 000 €	3 200 €
29 oct. 2025	Appartement	84 m²	500 000 €	5 952 €
29 oct. 2025	Appartement	63 m²	148 139 €	2 351 €
28 oct. 2025	Appartement	63 m²	130 000 €	2 063 €
15 oct. 2025	Maison	166 m²	352 702 €	2 125 €
14 oct. 2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €
14 oct. 2025	Appartement	48 m²	113 000 €	2 354 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.14

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 057 €/m²

Écart résiduel observé : +10.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Crozon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Crozon

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.60 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Crozon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crozon s'élève à 2 273 €/m² pour un appartement et 2 785 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 110 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Crozon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Crozon ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %.

Crozon est-elle chère par rapport à la France ?

Crozon se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Crozon ?

Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Crozon. Les plus chers : Bourg de Crozon (2 333 €/m²). Les plus abordables : Le Fret-Tal Ar Groas (1 824 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Crozon

Est-ce le bon moment pour acheter à Crozon ?

Le marché de Crozon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Crozon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Crozon est d'environ 6,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Crozon ?

À Crozon, 16,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Crozon ?

Crozon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Crozon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.