Investir dans l'immobilier locatif à Concoret
Pour investir à Concoret (56430) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 584 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.87 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Concoret. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 584 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.87%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Concoret
- Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Concoret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 363 m² | 189 000 € | 521 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 126 000 € | 1 909 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 95 000 € | 633 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 69 000 € | 1 353 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 90 m² | 157 700 € | 1 752 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 166 m² | 130 000 € | 783 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 206 m² | 115 000 € | 558 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Concoret
Questions fréquentes sur l'investissement à Concoret
Quel est le prix moyen au m² à Concoret ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Concoret ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Concoret ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Concoret ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Concoret avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Concoret
Est-ce le bon moment pour acheter à Concoret ?
Sur la base des données publiques, Concoret ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Concoret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Concoret est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Concoret ?
Concoret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Concoret ?
Concoret affiche un prix au m² de 1 584 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.87 %. Vannes, Lorient, Auray. Golfe du Morbihan = saisonnalité touristique forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Concoret, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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