Prix immobilier Colomby-Anguerny 2026 : 3 145€/m²

Appartement

3 145 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 016 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.1%

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Colomby-Anguerny

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 016 €/m²

+24.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Colomby-Anguerny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	330 m²	415 000 €	1 258 €
02 oct. 2025	Maison	384 m²	585 000 €	1 523 €
12 sept. 2025	Maison	133 m²	271 000 €	2 038 €
29 août 2025	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €
31 juil. 2025	Maison	276 m²	279 565 €	1 013 €
29 juil. 2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €
23 juil. 2025	Maison	129 m²	406 500 €	3 151 €
11 juil. 2025	Maison	332 m²	535 100 €	1 612 €
08 juil. 2025	Maison	105 m²	374 300 €	3 565 €
26 juin 2025	Maison	264 m²	288 450 €	1 093 €
13 juin 2025	Maison	520 m²	876 995 €	1 687 €
30 avr. 2025	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.92

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 391 €/m²

Écart résiduel observé : +31.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Colomby-Anguerny

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Aussi disponible pour Colomby-Anguerny

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.15 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Colomby-Anguerny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Colomby-Anguerny s'élève à 3 145 €/m² pour un appartement et 3 016 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Colomby-Anguerny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Colomby-Anguerny ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +11.1 %.

Colomby-Anguerny est-elle chère par rapport à la France ?

Colomby-Anguerny se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Colomby-Anguerny

Est-ce le bon moment pour acheter à Colomby-Anguerny ?

Les données invitent à la prudence sur Colomby-Anguerny à ce stade. Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Colomby-Anguerny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Colomby-Anguerny est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Colomby-Anguerny ?

À Colomby-Anguerny, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Colomby-Anguerny ?

Colomby-Anguerny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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