Prix immobilier Clohars-Fouesnant 2026 : 3 326€/m²

Appartement

3 326 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 637 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.7%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Clohars-Fouesnant

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 59,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 637 €/m²

+5.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Clohars-Fouesnant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 nov. 2025	Maison	168 m²	387 000 €	2 304 €
05 nov. 2025	Maison	182 m²	240 000 €	1 319 €
15 oct. 2025	Maison	112 m²	265 000 €	2 366 €
19 sept. 2025	Maison	244 m²	412 000 €	1 689 €
15 sept. 2025	Maison	116 m²	325 000 €	2 802 €
11 sept. 2025	Maison	276 m²	275 000 €	996 €
01 août 2025	Maison	112 m²	305 000 €	2 723 €
07 juil. 2025	Maison	88 m²	331 675 €	3 769 €
03 juil. 2025	Maison	220 m²	348 000 €	1 582 €
30 avr. 2025	Maison	95 m²	342 000 €	3 600 €
25 avr. 2025	Maison	98 m²	366 000 €	3 735 €
17 avr. 2025	Maison	226 m²	224 873 €	995 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.78

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+1.28

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 089 €/m²

Écart résiduel observé : +59.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Clohars-Fouesnant

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Aussi disponible pour Clohars-Fouesnant

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.64 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Clohars-Fouesnant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clohars-Fouesnant s'élève à 3 326 €/m² pour un appartement et 2 637 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Clohars-Fouesnant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Clohars-Fouesnant ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -3.7 %.

Clohars-Fouesnant est-elle chère par rapport à la France ?

Clohars-Fouesnant se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 1.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Clohars-Fouesnant

Est-ce le bon moment pour acheter à Clohars-Fouesnant ?

Les données invitent à la prudence sur Clohars-Fouesnant à ce stade. Prix au m² 59,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Clohars-Fouesnant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Clohars-Fouesnant est d'environ 4,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Clohars-Fouesnant ?

À Clohars-Fouesnant, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Clohars-Fouesnant ?

Clohars-Fouesnant est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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