Prix immobilier Clarbec 2026 : 3 925€/m²

Appartement

3 925 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

3 657 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Clarbec

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

3 657 €/m²

+27.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Clarbec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	164 m²	220 000 €	1 341 €
09 oct. 2025	Maison	201 m²	210 000 €	1 045 €
08 nov. 2024	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €
11 oct. 2024	Maison	122 m²	378 750 €	3 105 €
26 sept. 2024	Maison	62 m²	276 605 €	4 461 €
24 août 2024	Maison	420 m²	768 000 €	1 829 €
17 juin 2024	Maison	316 m²	857 000 €	2 712 €
06 juin 2024	Maison	530 m²	1 508 616 €	2 846 €
31 janv. 2024	Maison	489 m²	350 000 €	716 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.64

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+3.16

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Clarbec

Loyer moyen

13.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Clarbec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clarbec s'élève à 3 925 €/m² pour un appartement et 3 657 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Clarbec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Clarbec ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Clarbec est-elle chère par rapport à la France ?

Clarbec se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 1.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Clarbec

Est-ce le bon moment pour acheter à Clarbec ?

Le marché de Clarbec est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Clarbec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Clarbec est d'environ 4,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Clarbec ?

Clarbec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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