Investir dans l'immobilier locatif à Clarbec
Pour investir à Clarbec (14130) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 925 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.09 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Clarbec. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 925 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.09%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Clarbec
- Rendement brut modéré : 4,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Clarbec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 220 000 € | 1 341 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 201 m² | 210 000 € | 1 045 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 122 m² | 378 750 € | 3 105 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 62 m² | 276 605 € | 4 461 € |
| 24 août 2024 | Maison | 420 m² | 768 000 € | 1 829 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 316 m² | 857 000 € | 2 712 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 530 m² | 1 508 616 € | 2 846 € |
| 31 janv. 2024 | Maison | 489 m² | 350 000 € | 716 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Clarbec
Questions fréquentes sur l'investissement à Clarbec
Quel est le prix moyen au m² à Clarbec ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Clarbec ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Clarbec ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Clarbec ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Clarbec avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Clarbec
Est-ce le bon moment pour acheter à Clarbec ?
Le marché de Clarbec est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Clarbec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Clarbec est d'environ 4,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Clarbec ?
Clarbec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Clarbec ?
Clarbec affiche un prix au m² de 3 925 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.09 %. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Clarbec, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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