Prix au m² à Castine-en-Plaine en 2026
1 774 habitants · Calvados · 110 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Castine-en-Plaine (14540) est de 2 147 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 557 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 147 €
par m² · estimation Pillr · 8 ventes locales
Maison
2 557 €
par m² · 102 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Castine-en-Plaine
- Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Castine-en-Plaine
Note de synthèse : 66 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : chômage faible (5 %) et revenu médian élevé (27 000 €)
- Qualité du parc immobilier : seulement 4,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE globalement corrects
Points d'attention
- Faible liquidité du marché : seulement 23 transactions par an, marché peu liquide et peu réactif
- Déficit de services de proximité : zone rurale isolée, manque de commerces
Investissement locatif familial : privilégier les maisons pour le rendement, cibler les familles locales
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
22 ventes ont été enregistrées à Castine-en-Plaine sur le millésime 2025, contre 21 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Castine-en-Plaine ont évolué de +6.4 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 147 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 557 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Castine-en-Plaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 180 m² | 218 090 € | 1 212 € |
| 24 juin 2026 | Maison | 95 m² | 218 000 € | 2 295 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 77 m² | 207 400 € | 2 694 € |
| 27 mai 2026 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 113 m² | 263 000 € | 2 327 € |
| 14 avr. 2026 | Appartement | 34 m² | 68 000 € | 2 000 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 55 m² | 170 195 € | 3 094 € |
| 27 mars 2026 | Maison | 104 m² | 222 000 € | 2 135 € |
| 25 mars 2026 | Maison | 85 m² | 217 300 € | 2 556 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 96 m² | 290 020 € | 3 021 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Castine-en-Plaine, déjà analysés
6 des 9 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 204 m²408 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 5 pièces de 125 m²364 000 €DPE Anote Ctravaux légers
- Appartement 2 pièces de 42 m²119 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 150 m²459 000 €DPE Bnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 142 m²525 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 6 pièces de 86 m²250 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Castine-en-Plaine
Pour estimer un appartement à Castine-en-Plaine, partez du prix estimé Pillr de 2 147 €/m². Les 110 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Castine-en-Plaine
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 129 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 10 793 € (8,37 % du prix), dont 8 151 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Calvados.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+0.12
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 722 €/m²
Écart résiduel observé : -21.1 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castine-en-Plaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castine-en-Plaine en 2026 ?
Le prix au m² à Castine-en-Plaine s'élève à 2 147 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 557 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 102 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Castine-en-Plaine ?
À Castine-en-Plaine, le prix au m² d'une maison est de 2 557 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 2 147 €/m², soit un écart de 19 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castine-en-Plaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castine-en-Plaine ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.4 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Castine-en-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?
Castine-en-Plaine se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Castine-en-Plaine ?
12 % des logements diagnostiqués à Castine-en-Plaine sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Castine-en-Plaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Castine-en-Plaine ?
Sur la base des données publiques, Castine-en-Plaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castine-en-Plaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castine-en-Plaine est d'environ 6,89 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Castine-en-Plaine ?
Notre analyse de zone attribue à Castine-en-Plaine un sous-score de demande locative de 55/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Castine-en-Plaine ?
Faible liquidité du marché : seulement 23 transactions par an, marché peu liquide et peu réactif. Piste : prévoir un délai de vente plus long, cibler l'investissement locatif. Déficit de services de proximité : zone rurale isolée, manque de commerces. Piste : vérifier la présence d'une boulangerie/pharmacie avant achat. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Castine-en-Plaine ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Castine-en-Plaine ?
Castine-en-Plaine est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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