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1 bien analysé à Castine-en-Plaine

Investir dans l'immobilier locatif à Castine-en-Plaine

Pour investir à Castine-en-Plaine (14540) en 2026, le loyer médian est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Castine-en-Plaine. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

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Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

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1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Castine-en-Plaine

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Castine-en-Plaine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
17 déc. 2025Maison132 m²300 000 €2 273 €
12 déc. 2025Maison85 m²200 000 €2 353 €
27 nov. 2025Maison75 m²183 350 €2 445 €
20 nov. 2025Maison236 m²286 862 €1 216 €
14 nov. 2025Maison138 m²398 050 €2 884 €
13 nov. 2025Maison127 m²275 000 €2 165 €
21 oct. 2025Maison76 m²200 000 €2 632 €
16 oct. 2025Maison90 m²233 690 €2 597 €
13 oct. 2025Appartement44 m²76 000 €1 727 €
09 oct. 2025Maison133 m²372 950 €2 804 €
06 oct. 2025Maison120 m²327 500 €2 729 €
03 oct. 2025Maison95 m²230 200 €2 423 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Castine-en-Plaine

Maison 6p à Castine-en-Plaine

Maison · 6p · 122 m²

61/100

317 000 €

4.5% brutDPE C
Voir l'annonce à Castine-en-Plaine

Quelle stratégie d'investissement à Castine-en-Plaine ?

LMNP

5 % – 8 %

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Voir le guide LMNP à Castine-en-Plaine

Colocation

6 % – 10 %

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Voir le guide Colocation à Castine-en-Plaine

Location courte durée

7 % – 15 % (zones touristiques)

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Voir le guide Location courte durée à Castine-en-Plaine

Loi Pinel

2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Voir le guide Loi Pinel à Castine-en-Plaine

Déficit foncier

4 % – 6 % (après rénovation)

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Voir le guide Déficit foncier à Castine-en-Plaine

Questions fréquentes sur l'investissement à Castine-en-Plaine

Quel est le prix moyen au m² à Castine-en-Plaine ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Castine-en-Plaine. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Castine-en-Plaine ?
Le rendement locatif à Castine-en-Plaine dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Castine-en-Plaine ?
Les stratégies les plus pertinentes à Castine-en-Plaine dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Castine-en-Plaine ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Castine-en-Plaine avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Castine-en-Plaine

Quels sont les risques à connaître pour investir à Castine-en-Plaine ?

À Castine-en-Plaine, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Castine-en-Plaine ?

Castine-en-Plaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Castine-en-Plaine

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Castine-en-Plaine ?

Castine-en-Plaine fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Castine-en-Plaine, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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