Prix immobilier Cast 2026 : 1 410€/m²

Appartement

1 410 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 464 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.3%

Sur 3 ans-10.8%

Recommandation d'achat — Cast

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 464 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cast

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €
27 oct. 2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €
10 oct. 2025	Maison	152 m²	268 320 €	1 765 €
29 août 2025	Maison	134 m²	188 500 €	1 407 €
22 août 2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €
01 août 2025	Maison	86 m²	202 430 €	2 354 €
30 juil. 2025	Maison	164 m²	203 900 €	1 243 €
23 juil. 2025	Maison	326 m²	426 000 €	1 307 €
05 juil. 2025	Maison	170 m²	135 000 €	794 €
19 juin 2025	Maison	82 m²	138 500 €	1 689 €
14 juin 2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €
15 mai 2025	Bien mixte	252 m²	100 000 €	397 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.00

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.79

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 020 €/m²

Écart résiduel observé : -30.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Cast

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cast en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cast s'élève à 1 410 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cast ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cast ont évolué de -10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.

Cast est-elle chère par rapport à la France ?

Cast se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cast

Est-ce le bon moment pour acheter à Cast ?

Sur la base des données publiques, Cast ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cast ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cast est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cast ?

À Cast, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cast ?

Cast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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