Investir dans l'immobilier locatif à Camors
Pour investir à Camors (56330) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 216 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.7 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
10 annonces analysées par IA à Camors. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 216 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.7%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
247 449 €
Médiane : 224 450 €
Surface moyenne · sélection Pillr
122 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Camors les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 242 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Camors.
Recommandation d'achat — Camors
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Camors
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 19 déc. 2025 | Bien mixte | 304 m² | 394 000 € | 1 296 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 131 930 € | 2 199 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 180 000 € | 1 125 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 325 000 € | 1 280 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 507 m² | 340 000 € | 671 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 206 m² | 310 000 € | 1 505 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 200 020 € | 2 326 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 274 m² | 213 000 € | 777 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Camors
Quelle stratégie d'investissement à Camors ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à CamorsColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à CamorsLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à CamorsLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à CamorsDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à CamorsQuestions fréquentes sur l'investissement à Camors
Quel est le prix moyen au m² à Camors ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Camors ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Camors ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Camors ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Camors avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Camors
Est-ce le bon moment pour acheter à Camors ?
Le marché de Camors est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Camors ?
Le rendement locatif brut indicatif à Camors est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Camors ?
À Camors, 9,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Camors ?
Camors est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Camors ?
Camors affiche un prix au m² de 2 216 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.7 %. Vannes, Lorient, Auray. Golfe du Morbihan = saisonnalité touristique forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Camors, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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