Prix immobilier Bonnebosq 2026 : 2 856€/m²

Appartement

2 856 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 405 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.2%

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Bonnebosq

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 29,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 405 €/m²

+20.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bonnebosq

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	162 m²	170 000 €	1 049 €
25 nov. 2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €
06 nov. 2025	Maison	216 m²	230 000 €	1 065 €
05 nov. 2025	Maison	37 m²	95 000 €	2 568 €
08 oct. 2025	Maison	372 m²	300 000 €	806 €
11 sept. 2025	Maison	194 m²	735 000 €	3 789 €
12 août 2025	Maison	258 m²	328 710 €	1 274 €
08 août 2025	Maison	149 m²	145 000 €	973 €
17 juil. 2025	Maison	46 m²	110 000 €	2 391 €
01 juil. 2025	Maison	202 m²	175 000 €	866 €
30 avr. 2025	Appartement	367 m²	470 000 €	1 281 €
27 mars 2025	Maison	610 m²	600 000 €	984 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.46

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 212 €/m²

Écart résiduel observé : +29.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Bonnebosq

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bonnebosq

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bonnebosq en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonnebosq s'élève à 2 856 €/m² pour un appartement et 2 405 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bonnebosq ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bonnebosq ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.

Bonnebosq est-elle chère par rapport à la France ?

Bonnebosq se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonnebosq

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonnebosq ?

Les données invitent à la prudence sur Bonnebosq à ce stade. Prix au m² 29,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bonnebosq ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bonnebosq est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonnebosq ?

À Bonnebosq, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bonnebosq ?

Bonnebosq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bonnebosq

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.