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Investir dans l'immobilier locatif à Bonnebosq

Pour investir à Bonnebosq (14340) en 2026, le loyer médian est de 14.1 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

15 annonces analysées par IA à Bonnebosq. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

285 287 €

Médiane : 230 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

102 m²

15 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 15 annonces analysées à Bonnebosq les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 795 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Bonnebosq : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.

Recommandation d'achat · Bonnebosq

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Bonnebosq

Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Qualité du parc immobilier : 93 % des biens non passoires (DPE F ou G inférieur à 4 %)
  • Services de proximité : commerces accessibles

Points d'attention

  • Marché peu liquide : 12 transactions par an seulement, tendance prix incertaine
  • Faible demande locative : vacance élevée (10,2 %)

Investissement locatif : privilégier la vente ou location saisonnière (location courte durée modérée)

Analyse complète de Bonnebosq

Dernières ventes enregistrées à Bonnebosq

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
15 avr. 2026Maison130 m²166 500 €1 281 €
20 mars 2026Maison1 560 m²945 000 €606 €
04 mars 2026Maison675 m²743 100 €1 101 €
19 déc. 2025Appartement162 m²170 000 €1 049 €
25 nov. 2025Maison102 m²220 000 €2 157 €
06 nov. 2025Maison216 m²230 000 €1 065 €
05 nov. 2025Maison37 m²95 000 €2 568 €
08 oct. 2025Maison372 m²300 000 €806 €
11 sept. 2025Maison194 m²735 000 €3 789 €
12 août 2025Maison258 m²328 710 €1 274 €
08 août 2025Maison149 m²145 000 €973 €
17 juil. 2025Maison46 m²110 000 €2 391 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Bonnebosq

Maison 4p à Bonnebosq

Maison · 4p · 110 m²

70/100

230 000 €

6.5% brut4.8% netDPE C
Maison 3p à Bonnebosq

Maison · 3p · 69 m²

67/100

169 000 €

6% brut4.4% netDPE C
Maison 4p à Bonnebosq

Maison · 4p · 102 m²

65/100

190 000 €

7.5% brut4.4% netDPE E
Maison 4p à Bonnebosq

Maison · 4p · 80 m²

62/100

212 500 €

5.5% brut3.9% netDPE D
Maison 4p à Bonnebosq

Maison · 4p · 92.57 m²

57/100

229 000 €

5.8% brut3.8% netDPE F
Maison 4p à Bonnebosq

Maison · 4p · 80 m²

56/100

215 000 €

5.4% brut3.8% netDPE E
Voir toutes les 15 annonces à Bonnebosq

Questions fréquentes sur l'investissement à Bonnebosq

Quel est le prix moyen au m² à Bonnebosq ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Bonnebosq (ni ventes DVF suffisantes, ni estimation de notre modèle). Seul repère disponible : les 15 annonces analysées par Pillr y ressortent à 2 795 €/m² en moyenne. Ces annonces sont remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées, et ne donnent pas le prix du marché de la commune. Comptez environ 2 481 €/m² pour une maison à Bonnebosq (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bonnebosq ?
Nous n'avons pas encore de rendement de marché pour Bonnebosq. Sur les 15 annonces analysées par Pillr, le rendement brut moyen ressort à 5.09 %, moyenne d'une sélection triée par score d'investissement, pas du marché local. Le rendement dépend d'abord du prix d'achat et du loyer du bien visé : analysez une annonce pour obtenir un brut et un net précis. Sur les 15 annonces analysées à Bonnebosq, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,49 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 5,09 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bonnebosq ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Bonnebosq. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bonnebosq ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Bonnebosq, 18 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Bonnebosq est-il assez actif pour investir ?
Bonnebosq a enregistré 10 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de -0,7 % sur un an et de +1,0 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonnebosq

La demande locative est-elle forte à Bonnebosq ?

Notre analyse de zone attribue à Bonnebosq un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonnebosq ?

Marché peu liquide : 12 transactions par an seulement, tendance prix incertaine. Piste : cibler biens atypiques ou longue durée. Faible demande locative : vacance élevée (10,2 %). Piste : vente plutôt que location, ou niche courte durée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Bonnebosq ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Bonnebosq ?

Bonnebosq est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Bonnebosq

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Bonnebosq ?

Bonnebosq fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Bonnebosq a enregistré 10 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.

À Bonnebosq, le revenu disponible médian est de 24 060 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Pont-l'Évêque à 12,2 km, aéroport Deauville Normandie à 18,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Bonnebosq

Les prix à Bonnebosq ont évolué de -0,7 % sur un an et de +1 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Bonnebosq, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Bonnebosq sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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