Prix immobilier Bolazec 2026 : 1 140€/m²

Appartement

1 140 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

721 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Bolazec

Opportunité à étudier

Prix au m² 41,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

721 €/m²

+3.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bolazec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 janv. 2025	Maison	165 m²	92 000 €	558 €
03 janv. 2025	Maison	51 m²	61 000 €	1 196 €
23 oct. 2024	Maison	48 m²	36 000 €	750 €
06 sept. 2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €
28 juin 2024	Appartement	55 m²	53 400 €	971 €
20 juin 2024	Maison	136 m²	64 000 €	471 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.39

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.08

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 935 €/m²

Écart résiduel observé : -41.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Bolazec

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Aussi disponible pour Bolazec

Loyer moyen

6.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bolazec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bolazec s'élève à 1 140 €/m² pour un appartement et 721 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bolazec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bolazec ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Bolazec est-elle chère par rapport à la France ?

Bolazec se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bolazec

Est-ce le bon moment pour acheter à Bolazec ?

Sur la base des données publiques, Bolazec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bolazec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bolazec est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bolazec ?

À Bolazec, 23,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bolazec ?

Bolazec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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