Prix immobilier Belle Vie en Auge 2026 : 2 284€/m²

Appartement

2 284 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 770 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Belle Vie en Auge

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 770 €/m²

-4.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Belle Vie en Auge

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 sept. 2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €
28 août 2025	Maison	250 m²	162 000 €	648 €
20 août 2025	Maison	435 m²	276 900 €	637 €
21 juil. 2025	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €
14 juin 2025	Maison	274 m²	278 000 €	1 015 €
29 avr. 2025	Maison	174 m²	590 144 €	3 392 €
29 avr. 2025	Maison	130 m²	509 856 €	3 922 €
28 févr. 2025	Maison	170 m²	115 000 €	676 €
24 févr. 2025	Maison	228 m²	100 000 €	439 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.55

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 239 €/m²

Écart résiduel observé : +2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Belle Vie en Auge

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.80 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Belle Vie en Auge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Belle Vie en Auge s'élève à 2 284 €/m² pour un appartement et 1 770 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Belle Vie en Auge ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Belle Vie en Auge ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Belle Vie en Auge est-elle chère par rapport à la France ?

Belle Vie en Auge se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Belle Vie en Auge

Est-ce le bon moment pour acheter à Belle Vie en Auge ?

Le marché de Belle Vie en Auge est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Belle Vie en Auge ?

Le rendement locatif brut indicatif à Belle Vie en Auge est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Belle Vie en Auge ?

À Belle Vie en Auge, 12,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Belle Vie en Auge ?

Belle Vie en Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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