Prix au m² à Beaufour-Druval en 2026
453 habitants · Calvados · 28 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Beaufour-Druval (14340) est de 2 538 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 538 €
par m² · 28 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Beaufour-Druval
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Beaufour-Druval
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 100 % du parc DPE A/B/C, absence de passoires thermiques
- Tendance prix stable : tendance départementale +1,5 % sur 3 ans (référence fiable)
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée +1,5 % sur 3 ans
- Faible demande locative : population rurale propriétaire majoritaire
Investissement locatif long terme : privilégier l'acquisition pour la stabilité du parc et la faible volatilité, malgré la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Beaufour-Druval sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 538 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Beaufour-Druval
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 05 mai 2026 | Maison | 95 m² | 258 500 € | 2 721 € |
| 24 mars 2026 | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 05 janv. 2026 | Maison | 406 m² | 560 000 € | 1 379 € |
| 05 janv. 2026 | Maison | 256 m² | 335 037 € | 1 309 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 248 m² | 412 000 € | 1 661 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 237 500 € | 3 253 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 733 m² | 2 227 983 € | 3 040 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 80 m² | 251 000 € | 3 138 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 128 m² | 267 850 € | 2 093 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 242 m² | 227 400 € | 940 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Beaufour-Druval, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 79,98 m²184 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 121 m²299 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 3 pièces de 59 m²184 000 €note Dtravaux légers
- Maison 5 pièces de 120 m²419 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 4 pièces de 92 m²378 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaufour-Druval
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaufour-Druval en 2026 ?
Le prix au m² à Beaufour-Druval s'élève à 2 538 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 28 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Beaufour-Druval ?
À Beaufour-Druval, le prix au m² d'une maison est de 2 538 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaufour-Druval ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaufour-Druval ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 % (estimation départementale).
Beaufour-Druval est-elle chère par rapport à la France ?
Beaufour-Druval se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaufour-Druval ?
24,6 % des logements diagnostiqués à Beaufour-Druval sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Beaufour-Druval
La demande locative est-elle forte à Beaufour-Druval ?
Notre analyse de zone attribue à Beaufour-Druval un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaufour-Druval ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée +1,5 % sur 3 ans. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Faible demande locative : population rurale propriétaire majoritaire. Piste : cibler location saisonnière ou colocation étudiante si proximité campus. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Beaufour-Druval ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Beaufour-Druval ?
Beaufour-Druval est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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