Prix immobilier Aure sur Mer 2026 : 2 333€/m²

Appartement

2 333 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 137 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Aure sur Mer

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 137 €/m²

+37.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aure sur Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	250 m²	208 000 €	832 €
26 nov. 2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €
31 oct. 2025	Maison	65 m²	133 333 €	2 051 €
15 oct. 2025	Maison	54 m²	181 000 €	3 352 €
26 sept. 2025	Maison	218 m²	291 000 €	1 335 €
11 juil. 2025	Maison	280 m²	250 000 €	893 €
18 avr. 2025	Maison	170 m²	460 900 €	2 711 €
02 janv. 2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.62

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 272 €/m²

Écart résiduel observé : +2.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Aure sur Mer

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.05 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aure sur Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aure sur Mer s'élève à 2 333 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aure sur Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aure sur Mer ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Aure sur Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Aure sur Mer se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aure sur Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Aure sur Mer ?

Sur la base des données publiques, Aure sur Mer ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aure sur Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aure sur Mer est d'environ 6,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aure sur Mer ?

À Aure sur Mer, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aure sur Mer ?

Aure sur Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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