Loyer moyen Opio 2026
2 527 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Opio (06650) est de 20.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 908 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
20.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
26.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Opio
20.17€/m²
médian estimé
15.54€
Min · IC 95%
20.17€
Médian
26.17€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
504€/mois
T2 (45m²)
908€/mois
T3 (70m²)
1412€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Opio
- Rendement brut modéré : 3,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
504 €
Fourchette : 389–654 €/mois
908 €
Fourchette : 700–1 178 €/mois
1 311 €
Fourchette : 1 010–1 701 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Opio
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Opio
Prix immobilier
6 492 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Opio ?
Le loyer médian à Opio est de 20.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.5 € et 26.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Opio ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Opio, le loyer attendu est d'environ 908 €/mois (fourchette 700-1 178 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Opio ?
Le rendement brut moyen à Opio est de 3.73 % en appartement, 3.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Opio est-elle en zone Pinel ?
Oui, Opio est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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