Loyer moyen Roquebrune-Cap-Martin 2026
12 037 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Roquebrune-Cap-Martin (06190) est de 24.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 107 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
24.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
17.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
34.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Roquebrune-Cap-Martin
24.59€/m²
médian estimé
17.7€
Min · IC 95%
24.59€
Médian
34.16€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
615€/mois
T2 (45m²)
1107€/mois
T3 (70m²)
1721€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Roquebrune-Cap-Martin
- Rendement brut correct : 4,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
615 €
Fourchette : 442–854 €/mois
1 107 €
Fourchette : 796–1 537 €/mois
1 598 €
Fourchette : 1 150–2 220 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.77 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Roquebrune-Cap-Martin disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Val de Gorbio (5 286 €/m²) — au plus cher — Cabbe-Saint-Roman (7 045 €/m²), soit 33 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Roquebrune-Cap-Martin
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Roquebrune-Cap-Martin
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Roquebrune-Cap-Martin
Prix immobilier
6 195 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le loyer médian à Roquebrune-Cap-Martin est de 24.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 17.7 € et 34.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Roquebrune-Cap-Martin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Roquebrune-Cap-Martin, le loyer attendu est d'environ 1 107 €/mois (fourchette 796-1 537 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le rendement brut moyen à Roquebrune-Cap-Martin est de 4.76 % en appartement, 2.77 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Roquebrune-Cap-Martin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Roquebrune-Cap-Martin est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Roquebrune-Cap-Martin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Roquebrune-Cap-MartinLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Roquebrune-Cap-Martin