Loyer moyen Antibes 2026
77 637 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Antibes (06160) est de 20.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 911 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
20.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
25.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Antibes
20.25€/m²
médian estimé
16.11€
Min · IC 95%
20.25€
Médian
25.47€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
506€/mois
T2 (45m²)
911€/mois
T3 (70m²)
1418€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Antibes
- Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
506 €
Fourchette : 403–637 €/mois
911 €
Fourchette : 725–1 146 €/mois
1 316 €
Fourchette : 1 047–1 655 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Antibes
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 25 quartiers de Antibes disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Les Semboules (3 790 €/m²) — au plus cher — Le Cap (7 467 €/m²), soit 97 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Antibes
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Antibes
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Antibes
Prix immobilier
5 188 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Antibes ?
Le loyer médian à Antibes est de 20.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.1 € et 25.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Antibes ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Antibes, le loyer attendu est d'environ 911 €/mois (fourchette 725-1 146 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Antibes ?
Le rendement brut moyen à Antibes est de 4.68 % en appartement, 3.50 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Antibes est-elle en zone Pinel ?
Oui, Antibes est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Antibes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier AntibesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Antibes