Loyer moyen Èze 2026
2 144 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Èze (06360) est de 27.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 229 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
27.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
20.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
36.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Èze
27.3€/m²
médian estimé
20.63€
Min · IC 95%
27.3€
Médian
36.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
683€/mois
T2 (45m²)
1229€/mois
T3 (70m²)
1911€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Èze
- Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
683 €
Fourchette : 516–903 €/mois
1 229 €
Fourchette : 928–1 626 €/mois
1 775 €
Fourchette : 1 341–2 349 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.57 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Èze
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Èze
Prix immobilier
7 174 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Èze ?
Le loyer médian à Èze est de 27.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 20.6 € et 36.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Èze ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Èze, le loyer attendu est d'environ 1 229 €/mois (fourchette 928-1 626 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Èze ?
Le rendement brut moyen à Èze est de 4.57 % en appartement, 2.28 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Èze est-elle en zone Pinel ?
Oui, Èze est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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