Loyer moyen Châteauneuf-Grasse 2026
3 815 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châteauneuf-Grasse (06740) est de 16.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 752 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châteauneuf-Grasse
16.71€/m²
médian estimé
13.36€
Min · IC 95%
16.71€
Médian
20.91€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
418€/mois
T2 (45m²)
752€/mois
T3 (70m²)
1170€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châteauneuf-Grasse
- Prix au m² 39,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
418 €
Fourchette : 334–523 €/mois
752 €
Fourchette : 601–941 €/mois
1 086 €
Fourchette : 868–1 359 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
4 058 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-Grasse ?
Le loyer médian à Châteauneuf-Grasse est de 16.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.4 € et 20.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châteauneuf-Grasse ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châteauneuf-Grasse, le loyer attendu est d'environ 752 €/mois (fourchette 601-941 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châteauneuf-Grasse ?
Le rendement brut moyen à Châteauneuf-Grasse est de 4.94 % en appartement, 2.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châteauneuf-Grasse est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châteauneuf-Grasse est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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