Loyer moyen Cap-d'Ail 2026
4 482 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cap-d'Ail (06320) est de 31.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 417 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
31.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
21.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
46.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cap-d'Ail
31.48€/m²
médian estimé
21.29€
Min · IC 95%
31.48€
Médian
46.56€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
787€/mois
T2 (45m²)
1417€/mois
T3 (70m²)
2204€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cap-d'Ail
- Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
787 €
Fourchette : 532–1 164 €/mois
1 417 €
Fourchette : 958–2 095 €/mois
2 046 €
Fourchette : 1 384–3 026 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Cap-d'Ail
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Cap-d'Ail
Prix immobilier
7 523 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cap-d'Ail ?
Le loyer médian à Cap-d'Ail est de 31.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 21.3 € et 46.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cap-d'Ail ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cap-d'Ail, le loyer attendu est d'environ 1 417 €/mois (fourchette 958-2 095 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cap-d'Ail ?
Le rendement brut moyen à Cap-d'Ail est de 5.02 % en appartement, 4.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cap-d'Ail est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cap-d'Ail est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Cap-d'Ail
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Cap-d'AilLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Cap-d'Ail