Investir dans l'immobilier locatif dans le Haut-Rhin
Mulhouse, Colmar. Frontière suisse et allemande (Bâle), locataires frontaliers, route des vins.
Population
764 030
Prix au m²
2 600 €
Rendement brut
5.4%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Haut-Rhin
Les principales communes du Haut-Rhin analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Mulhouse
105 K hab. · 2 100 €/m²
Colmar
67 K hab. · 2 853 €/m²
Saint-Louis
23 K hab. · 3 927 €/m²
Wittenheim
16 K hab. · 2 465 €/m²
Illzach
15 K hab. · 1 836 €/m²
Rixheim
14 K hab. · 2 827 €/m²
Kingersheim
13 K hab. · 1 959 €/m²
Riedisheim
12 K hab. · 2 314 €/m²
Cernay
12 K hab. · 2 501 €/m²
Guebwiller
11 K hab. · 2 044 €/m²
Wittelsheim
11 K hab. · 3 124 €/m²
Pfastatt
10 K hab. · 2 510 €/m²
Brunstatt-Didenheim
8 K hab. · 2 684 €/m²
Wintzenheim
8 K hab. · 2 480 €/m²
Thann
8 K hab. · 2 111 €/m²
Huningue
7 K hab. · 3 874 €/m²
Ensisheim
7 K hab. · 2 696 €/m²
Soultz-Haut-Rhin
7 K hab. · 1 867 €/m²
Lutterbach
7 K hab. · 2 459 €/m²
Horbourg-Wihr
6 K hab. · 2 800 €/m²
Kembs
6 K hab. · 3 482 €/m²
Altkirch
6 K hab. · 1 913 €/m²
Sausheim
6 K hab. · 2 078 €/m²
Blotzheim
5 K hab. · 3 575 €/m²
Habsheim
5 K hab. · 3 093 €/m²
Sainte-Marie-aux-Mines
5 K hab. · 1 190 €/m²
Ingersheim
5 K hab. · 2 883 €/m²
Munster
5 K hab. · 1 857 €/m²
Village-Neuf
5 K hab. · 3 555 €/m²
Ribeauvillé
5 K hab. · 3 240 €/m²
Sierentz
4 K hab. · 3 182 €/m²
Kaysersberg Vignoble
4 K hab. · 2 520 €/m²
Rouffach
4 K hab. · 2 512 €/m²
Bartenheim
4 K hab. · 3 375 €/m²
Bollwiller
4 K hab. · 2 193 €/m²
Turckheim
4 K hab. · 2 619 €/m²
Staffelfelden
4 K hab. · 2 660 €/m²
Richwiller
4 K hab. · 2 775 €/m²
Morschwiller-le-Bas
4 K hab. · 2 032 €/m²
Masevaux-Niederbruck
4 K hab. · 1 539 €/m²
Issenheim
4 K hab. · 2 284 €/m²
Orbey
3 K hab. · 1 880 €/m²
Hégenheim
3 K hab. · 3 477 €/m²
Buhl
3 K hab. · 2 314 €/m²
Pulversheim
3 K hab. · 3 047 €/m²
Sainte-Croix-en-Plaine
3 K hab. · 3 477 €/m²
Hésingue
3 K hab. · 3 948 €/m²
Vieux-Thann
3 K hab. · 2 207 €/m²
Volgelsheim
3 K hab. · 1 816 €/m²
Baldersheim
3 K hab. · 2 714 €/m²
Zillisheim
3 K hab. · 2 374 €/m²
Ruelisheim
3 K hab. · 2 234 €/m²
Biesheim
2 K hab. · 2 147 €/m²
Soultzmatt
2 K hab. · 3 920 €/m²
Ungersheim
2 K hab. · 2 613 €/m²
Illfurth
2 K hab. · 2 352 €/m²
Rosenau
2 K hab. · 4 145 €/m²
Fessenheim
2 K hab. · 3 182 €/m²
Houssen
2 K hab. · 2 782 €/m²
Dannemarie
2 K hab. · 2 451 €/m²
Labaroche
2 K hab. · 1 386 €/m²
Andolsheim
2 K hab. · 2 723 €/m²
Saint-Amarin
2 K hab. · 1 074 €/m²
Hochstatt
2 K hab. · 2 220 €/m²
Hirsingue
2 K hab. · 1 946 €/m²
Carspach
2 K hab. · 2 440 €/m²
Bergheim
2 K hab. · 3 377 €/m²
Ottmarsheim
2 K hab. · 2 592 €/m²
Meyenheim
2 K hab. · 2 823 €/m²
Réguisheim
2 K hab. · 2 728 €/m²
Sundhoffen
2 K hab. · 2 786 €/m²
Bitschwiller-lès-Thann
2 K hab. · 1 769 €/m²
Blodelsheim
2 K hab. · 2 991 €/m²
Porte du Ried
2 K hab. · 3 201 €/m²
Burnhaupt-le-Bas
2 K hab. · 2 796 €/m²
Herrlisheim-près-Colmar
2 K hab. · 2 914 €/m²
Neuf-Brisach
2 K hab. · 1 682 €/m²
Reiningue
2 K hab. · 2 353 €/m²
Lapoutroie
2 K hab. · 1 525 €/m²
Kunheim
2 K hab. · 2 323 €/m²
Burnhaupt-le-Haut
2 K hab. · 2 579 €/m²
Wettolsheim
2 K hab. · 3 015 €/m²
Willer-sur-Thur
2 K hab. · 2 070 €/m²
Aspach-Michelbach
2 K hab. · 2 614 €/m²
Sainte-Croix-aux-Mines
2 K hab. · 1 153 €/m²
Eguisheim
2 K hab. · 3 116 €/m²
Ostheim
2 K hab. · 3 125 €/m²
Wattwiller
2 K hab. · 3 812 €/m²
Landser
2 K hab. · 3 638 €/m²
Lièpvre
2 K hab. · 1 108 €/m²
Bantzenheim
2 K hab. · 2 604 €/m²
Uffholtz
2 K hab. · 2 780 €/m²
Moosch
2 K hab. · 1 444 €/m²
Ammerschwihr
2 K hab. · 2 207 €/m²
Fellering
2 K hab. · 1 116 €/m²
Battenheim
2 K hab. · 2 921 €/m²
Waldighofen
2 K hab. · 2 637 €/m²
Lautenbach
2 K hab. · 2 050 €/m²
Sentheim
2 K hab. · 2 145 €/m²
Eschentzwiller
2 K hab. · 3 050 €/m²
Stratégies recommandées dans le Haut-Rhin
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Haut-Rhin
Le département du Haut-Rhin (code 68) compte 764 030 habitants. Mulhouse, Colmar. Frontière suisse et allemande (Bâle), locataires frontaliers, route des vins.
Avec un rendement brut moyen de 5.4 %, le Haut-Rhin se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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