Prix immobilier Altkirch 2026 : 1 913€/m²

Appartement

1 913 €

par m² · estimation Pillr

Maison

3 062 €

par m² · estimation Pillr

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Altkirch

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

55/100 · score global

Points positifs

Rendement brut attractif — Rendement brut de 7.53% sur les appartements, supérieur à la moyenne nationale
Services de proximité excellents — Score de proximité de 99/100, très forte densité de commerces et services

Points d'attention

Vacance locative élevée — Taux de vacance de 11.89%, point de vigilance pour la relocation
Taux de chômage marqué — Taux de chômage de 12%, supérieur à la moyenne nationale

Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 proches de la gare pour capter la demande pendulaire vers Mulhouse.

Analyse complète

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.82

Écart standardisé vs médiane dpt 68

Z-score région

+0.46

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 2 340 €/m²

Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Louis

22 805 hab.

3 927 €/m²

Huningue

7 487 hab.

3 874 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

3 575 €/m²

Kembs

5 834 hab.

3 482 €/m²

Wittelsheim

10 645 hab.

3 124 €/m²

Analyse complète Altkirch

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Altkirch

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Altkirch en 2026 ?

Le prix estimé au m² à Altkirch s'élève à 1 913 €/m² pour un appartement et 3 062 €/m² pour une maison. Il s'agit d'une estimation Pillr issue de notre modèle (données DVF départementales et communes comparables), en l'absence de ventes notariées suffisantes dans la commune.

Comment évoluent les prix immobiliers à Altkirch ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Altkirch présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Altkirch est-elle chère par rapport à la France ?

Altkirch se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 68, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Altkirch

Est-ce le bon moment pour acheter à Altkirch ?

Sur la base des données publiques, Altkirch ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Altkirch ?

Le rendement locatif brut indicatif à Altkirch est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Altkirch ?

Vacance locative élevée : Taux de vacance de 11.89%, point de vigilance pour la relocation. Piste : Cibler le centre-ville et soigner les prestations pour se démarquer Taux de chômage marqué : Taux de chômage de 12%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Sélectionner rigoureusement les dossiers locataires avec garanties solides Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Altkirch ?

Altkirch est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Altkirch ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Altkirch à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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