Prix immobilier Eschentzwiller 2026 : 3 050€/m²

Appartement

3 050 €

par m² · estimation Pillr

Maison

3 306 €

par m² · estimation Pillr

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Eschentzwiller

À surveiller

Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 68

Z-score région

+1.93

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 2 584 €/m²

Écart résiduel observé : +18.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Louis

22 805 hab.

3 927 €/m²

Huningue

7 487 hab.

3 874 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

3 575 €/m²

Kembs

5 834 hab.

3 482 €/m²

Wittelsheim

10 645 hab.

3 124 €/m²

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Aussi disponible pour Eschentzwiller

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Eschentzwiller en 2026 ?

Le prix estimé au m² à Eschentzwiller s'élève à 3 050 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison. Il s'agit d'une estimation Pillr issue de notre modèle (données DVF départementales et communes comparables), en l'absence de ventes notariées suffisantes dans la commune.

Comment évoluent les prix immobiliers à Eschentzwiller ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Eschentzwiller présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Eschentzwiller est-elle chère par rapport à la France ?

Eschentzwiller se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 68, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Eschentzwiller

Est-ce le bon moment pour acheter à Eschentzwiller ?

Le marché de Eschentzwiller est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Eschentzwiller ?

Le rendement locatif brut indicatif à Eschentzwiller est d'environ 5,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Eschentzwiller ?

Eschentzwiller est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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