Prix au m² à Mulhouse en 2026
104 978 habitants · Haut-Rhin · Prix estimé (modèle Pillr)
Aucun prix au m² n'est publié pour Mulhouse : la Moselle, le Bas-Rhin et le Haut-Rhin relèvent du régime du livre foncier et ne figurent pas dans la base DVF des transactions notariées. Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre que nous ne pourrions pas justifier.
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
Pas de marché
aucune vente de maison mesurée dans la commune
Évolution
Recommandation d'achat · Mulhouse
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut appartement à 6.74% (P90 nat)
- Services de proximité excellents : Score walkability 100/100, densité POI élevée
Points d'attention
- Faible attractivité socio-économique : Score stabilite_socio 22/100, chômage 25%, pauvreté élevée
- Marché peu liquide : Transactions annuelles insuffisantes, tendance prix incertaine
Ciblage géographique : Éviter les adresses en QPV strict pour maximiser la valorisation future
Biens en vente à Mulhouse, déjà analysés
6 des 782 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 162 m²175 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 76 m²85 000 €DPE Bnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 122 m²134 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 102,48 m²121 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 65,2 m²86 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Appartement 6 pièces de 107 m²139 900 €DPE Dnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 68
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Analyse complète Mulhouse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mulhouse
Questions fréquentes
Comment évoluent les prix immobiliers à Mulhouse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mulhouse présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Mulhouse est-elle chère par rapport à la France ?
Mulhouse se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mulhouse ?
10 % des logements diagnostiqués à Mulhouse sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Mulhouse
La demande locative est-elle forte à Mulhouse ?
Notre analyse de zone attribue à Mulhouse un sous-score de demande locative de 72/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mulhouse ?
Faible attractivité socio-économique : Score stabilite_socio 22/100, chômage 25%, pauvreté élevée. Piste : Cibler locataires étudiants ou sociaux pour vacance faible Marché peu liquide : Transactions annuelles insuffisantes, tendance prix incertaine. Piste : Se concentrer sur la rentabilité locative plutôt que la plus-value Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Mulhouse ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles moyen. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Mulhouse ?
Mulhouse est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Mulhouse ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Mulhouse 4,5 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 7,9 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Mulhouse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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