Prix immobilier Sainte-Croix-en-Plaine 2026 : 3 477€/m²

Appartement

3 477 €

par m² · estimation Pillr

Maison

3 239 €

par m² · estimation Pillr

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans–

Recommandation d'achat · Sainte-Croix-en-Plaine

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 43,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Cadre de vie préservé : Score services 82/100, profil ais pavillonnaire
Qualité du parc immobilier : Seulement 10.9% de passoires F/G (DPE)

Points d'attention

Liquidité du marché très faible : Transactions annuelles insuffisantes pour analyse fiable
Rendement locatif faible : Yield brut 4.47-4.79%, faible attractivité rendement

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement Pinel

Analyse complète

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.53

Écart standardisé vs médiane dpt 68

Z-score région

+2.49

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 2 423 €/m²

Écart résiduel observé : +43.5 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Louis

22 805 hab.

3 927 €/m²

Huningue

7 487 hab.

3 874 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

3 575 €/m²

Kembs

5 834 hab.

3 482 €/m²

Wittelsheim

10 645 hab.

3 124 €/m²

Analyse complète Sainte-Croix-en-Plaine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sainte-Croix-en-Plaine

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Croix-en-Plaine en 2026 ?

Le prix estimé au m² à Sainte-Croix-en-Plaine s'élève à 3 477 €/m² pour un appartement et 3 239 €/m² pour une maison. Il s'agit d'une estimation Pillr issue de notre modèle (données DVF départementales et communes comparables), en l'absence de ventes notariées suffisantes dans la commune.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Croix-en-Plaine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Croix-en-Plaine présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Sainte-Croix-en-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Croix-en-Plaine se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 68, l'écart standardisé (z-score) est 1.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Croix-en-Plaine

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Croix-en-Plaine ?

Les données invitent à la prudence sur Sainte-Croix-en-Plaine à ce stade. Prix au m² 43,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Croix-en-Plaine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Croix-en-Plaine est d'environ 4,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Croix-en-Plaine ?

Liquidité du marché très faible : Transactions annuelles insuffisantes pour analyse fiable. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Rendement locatif faible : Yield brut 4.47-4.79%, faible attractivité rendement. Piste : Optimiser via dispositif Pinel B2 Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Sainte-Croix-en-Plaine ?

Sainte-Croix-en-Plaine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Sainte-Croix-en-Plaine ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sainte-Croix-en-Plaine à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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