Prix immobilier Villons-les-Buissons 2026
848 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villons-les-Buissons (14610) est de 2 912 € pour un appartement et 2 912 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 912 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 912 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villons-les-Buissons
- Prix au m² 18,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 912 €/m²
+17.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villons-les-Buissons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juil. 2025 | Maison | 262 m² | 443 000 € | 1 691 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 460 m² | 660 000 € | 1 435 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 170 m² | 562 000 € | 3 306 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 394 m² | 701 360 € | 1 780 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 320 m² | 435 600 € | 1 361 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 220 m² | 325 000 € | 1 477 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 467 m² | 650 000 € | 1 392 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 326 m² | 450 000 € | 1 380 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.55
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 464 €/m²
Écart résiduel observé : +18.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villons-les-Buissons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villons-les-Buissons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villons-les-Buissons s'élève à 2 912 €/m² pour un appartement et 2 912 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villons-les-Buissons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villons-les-Buissons ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Villons-les-Buissons est-elle chère par rapport à la France ?
Villons-les-Buissons se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villons-les-Buissons
Est-ce le bon moment pour acheter à Villons-les-Buissons ?
Le marché de Villons-les-Buissons est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villons-les-Buissons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villons-les-Buissons est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villons-les-Buissons ?
À Villons-les-Buissons, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villons-les-Buissons ?
Villons-les-Buissons est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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