Prix immobilier Villers-sur-Mer 2026
2 440 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villers-sur-Mer (14640) est de 4 376 € pour un appartement et 5 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 376 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villers-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 4,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 376 €/m²
+18.7% sur 4 ans
Maison 2025
5 000 €/m²
+24.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villers-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 166 000 € | 7 217 € |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 80 500 € | 3 659 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 121 350 € | 4 494 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 174 783 € | 6 473 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 91 000 € | 3 138 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 837 200 € | 13 289 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 83 240 € | 4 162 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 142 000 € | 4 438 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 103 918 € | 4 330 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.13
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+3.88
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villers-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villers-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villers-sur-Mer s'élève à 4 376 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 302 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villers-sur-Mer ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 %.
Villers-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Villers-sur-Mer se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 2.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villers-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Villers-sur-Mer ?
Le marché de Villers-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villers-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-sur-Mer est d'environ 4,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villers-sur-Mer ?
À Villers-sur-Mer, 39,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villers-sur-Mer ?
Villers-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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