Prix immobilier Vieux-Bourg 2026 : 3 852€/m²

Appartement

3 852 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

4 402 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Vieux-Bourg

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Vieux-Bourg

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	300 m²	829 750 €	2 766 €
30 avr. 2025	Maison	408 m²	437 500 €	1 072 €
25 avr. 2025	Maison	142 m²	298 000 €	2 099 €
15 mars 2025	Maison	102 m²	284 700 €	2 791 €
15 juil. 2024	Maison	80 m²	485 000 €	6 063 €
29 nov. 2023	Maison	66 m²	69 050 €	1 046 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.56

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+3.04

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Vieux-Bourg

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.26 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vieux-Bourg en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vieux-Bourg s'élève à 3 852 €/m² pour un appartement et 4 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Bourg ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Bourg ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Vieux-Bourg est-elle chère par rapport à la France ?

Vieux-Bourg se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 1.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vieux-Bourg

Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Bourg ?

Le marché de Vieux-Bourg est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vieux-Bourg ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Bourg est d'environ 3,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Bourg ?

À Vieux-Bourg, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vieux-Bourg ?

Vieux-Bourg est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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