Loyer moyen Varengeville-sur-Mer 2026
969 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Varengeville-sur-Mer (76119) est de 12.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 541 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Varengeville-sur-Mer
12.03€/m²
médian estimé
9.37€
Min · IC 95%
12.03€
Médian
15.45€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
301€/mois
T2 (45m²)
541€/mois
T3 (70m²)
842€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Varengeville-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
301 €
Fourchette : 234–386 €/mois
541 €
Fourchette : 421–695 €/mois
782 €
Fourchette : 609–1 004 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.91 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Varengeville-sur-Mer
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Varengeville-sur-Mer ?
Le loyer médian à Varengeville-sur-Mer est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 15.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Varengeville-sur-Mer ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Varengeville-sur-Mer, le loyer attendu est d'environ 541 €/mois (fourchette 421-695 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Varengeville-sur-Mer ?
Le rendement brut moyen à Varengeville-sur-Mer est de 3.94 % en appartement, 3.91 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Varengeville-sur-Mer est-elle en zone Pinel ?
Oui, Varengeville-sur-Mer est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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