Prix immobilier Ussy 2026 : 2 337€/m²

Appartement

2 337 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 677 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Ussy

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 677 €/m²

+27.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ussy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	134 m²	115 000 €	858 €
25 oct. 2025	Maison	78 m²	73 000 €	936 €
07 oct. 2025	Maison	80 m²	160 075 €	2 001 €
28 août 2025	Maison	80 m²	144 990 €	1 812 €
07 juil. 2025	Maison	120 m²	264 700 €	2 206 €
27 juin 2025	Maison	62 m²	40 000 €	645 €
28 mai 2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €
30 avr. 2025	Maison	55 m²	119 000 €	2 164 €
12 avr. 2025	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €
28 févr. 2025	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €
31 janv. 2025	Maison	65 m²	172 500 €	2 654 €
30 janv. 2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.63

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 244 €/m²

Écart résiduel observé : +4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Ussy

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Aussi disponible pour Ussy

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.82 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ussy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ussy s'élève à 2 337 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ussy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ussy ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Ussy est-elle chère par rapport à la France ?

Ussy se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ussy

Est-ce le bon moment pour acheter à Ussy ?

Le marché de Ussy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ussy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ussy est d'environ 4,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ussy ?

À Ussy, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ussy ?

Ussy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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