Prix au m² à Urville en 2026
779 habitants · Calvados · 33 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Urville (14190) est de 1 962 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 962 €
par m² · 32 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Urville
- Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Urville
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (25 860 €)
- Rendement locatif attractif : rendement brut maison de 7,1 %, bien au-dessus moyenne
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €)
Gestion du risque radon : intégrer un budget de traitement radon dans l'offre ou la négociation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Urville sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Urville ont évolué de +8.4 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 030 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 962 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Urville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 févr. 2026 | Maison | 100 m² | 237 000 € | 2 370 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 290 m² | 190 000 € | 655 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 140 000 € | 824 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 26 août 2025 | Maison | 114 m² | 314 970 € | 2 763 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 336 m² | 225 000 € | 670 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 100 m² | 155 300 € | 1 553 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 107 m² | 247 930 € | 2 317 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 268 m² | 289 000 € | 1 078 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 260 m² | 284 050 € | 1 093 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Urville, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 150 m²350 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 9 pièces de 106 m²207 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 99,26 m²250 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 10 pièces de 210 m²379 800 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Urville
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 182 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 703 € (8,08 % du prix), dont 11 500 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Calvados.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.03
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 688 €/m²
Écart résiduel observé : +12.7 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Urville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Urville en 2026 ?
Le prix au m² à Urville s'élève à 1 962 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 33 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Urville ?
À Urville, le prix au m² d'une maison est de 1 962 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Urville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Urville ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +8.4 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Urville est-elle chère par rapport à la France ?
Urville se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Urville ?
21,7 % des logements diagnostiqués à Urville sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Urville
Est-ce le bon moment pour acheter à Urville ?
Les données invitent à la prudence sur Urville à ce stade. Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Urville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Urville est d'environ 4,17 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Urville ?
Notre analyse de zone attribue à Urville un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Urville ?
Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an. Piste : investissement long terme, ne pas viser revente rapide. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €). Piste : vérifier ventilation et étanchéité, budget travaux dédié. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Urville ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Urville ?
Urville est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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