Prix immobilier Tréméven 2026 : 2 160€/m²

Appartement

2 160 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 151 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.0%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Tréméven

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut >5.6% (supérieur à la moyenne nationale)
Qualité du parc immobilier — Score qualité parc à 75/100, peu de passoires

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Liquidité du marché faible — Seulement 18 transactions/an, marché peu liquide

Investissement locatif : Cibler l'achat pour le rendement (>5.6%) tout en intégrant le coût de mitigation radon dans le budget.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 151 €/m²

+34.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tréméven

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 oct. 2025	Maison	121 m²	210 500 €	1 740 €
03 oct. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
26 sept. 2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €
19 sept. 2025	Maison	212 m²	230 000 €	1 085 €
21 août 2025	Maison	190 m²	150 000 €	789 €
08 août 2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €
04 août 2025	Maison	125 m²	270 000 €	2 160 €
30 juil. 2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €
18 juil. 2025	Maison	79 m²	195 500 €	2 475 €
10 juil. 2025	Maison	202 m²	260 000 €	1 287 €
10 juil. 2025	Maison	274 m²	195 000 €	712 €
19 juin 2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.02

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 046 €/m²

Écart résiduel observé : +5.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Tréméven

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Tréméven

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tréméven en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tréméven s'élève à 2 160 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tréméven ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tréméven ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.

Tréméven est-elle chère par rapport à la France ?

Tréméven se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tréméven

Est-ce le bon moment pour acheter à Tréméven ?

Le marché de Tréméven est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tréméven ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tréméven est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tréméven ?

Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Liquidité du marché faible : Seulement 18 transactions/an, marché peu liquide. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Tréméven ?

Tréméven est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Tréméven ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Tréméven à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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