Prix immobilier Trégourez 2026 : 1 203€/m²

Appartement

1 203 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 053 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.3%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Trégourez

Opportunité à étudier

Prix au m² 39,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 053 €/m²

-1.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trégourez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €
12 nov. 2025	Maison	218 m²	69 700 €	320 €
26 juin 2025	Maison	144 m²	102 000 €	708 €
13 juin 2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €
06 juin 2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €
04 avr. 2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €
17 mars 2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €
21 janv. 2025	Maison	208 m²	200 000 €	962 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.30

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.01

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 999 €/m²

Écart résiduel observé : -39.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Plougastel-Daoulas

13 434 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Trégourez

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trégourez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trégourez s'élève à 1 203 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trégourez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trégourez ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.

Trégourez est-elle chère par rapport à la France ?

Trégourez se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trégourez

Est-ce le bon moment pour acheter à Trégourez ?

Sur la base des données publiques, Trégourez ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trégourez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trégourez est d'environ 8,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trégourez ?

À Trégourez, 21,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Trégourez ?

Trégourez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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