Prix immobilier Trégarantec 2026 : 2 082€/m²

Appartement

2 082 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 022 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Trégarantec

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 022 €/m²

+27.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trégarantec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 oct. 2025	Maison	306 m²	350 000 €	1 144 €
11 juil. 2025	Maison	236 m²	256 000 €	1 085 €
16 mai 2025	Maison	128 m²	235 000 €	1 836 €
21 févr. 2025	Maison	130 m²	223 000 €	1 715 €
07 déc. 2024	Maison	82 m²	219 000 €	2 671 €
19 nov. 2024	Maison	83 m²	201 500 €	2 428 €
17 sept. 2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €
01 août 2024	Maison	82 m²	222 000 €	2 707 €
12 juil. 2024	Maison	110 m²	78 560 €	714 €
10 juin 2024	Maison	127 m²	147 880 €	1 164 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.06

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 090 €/m²

Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Trégarantec

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trégarantec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trégarantec s'élève à 2 082 €/m² pour un appartement et 2 022 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trégarantec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trégarantec ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Trégarantec est-elle chère par rapport à la France ?

Trégarantec se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trégarantec

Est-ce le bon moment pour acheter à Trégarantec ?

Sur la base des données publiques, Trégarantec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trégarantec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trégarantec est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Trégarantec ?

Trégarantec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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